10月9日，一个普通的上班日，但是在上海市却迎来了一宗重量级的法拍房，一套位于黄浦区的空中别墅被拍卖，最终被一个富豪以超过六千万元拿下。今天我们就一起看看这套空中别墅值不值这个价钱。

此次拍卖的房位于上海市黄浦区桃源路111弄2号，从地图来看，这套房子应该就是淮海晶华苑小区的一套房子。

从位置来看，这套房子绝对是整个上海市的一个黄金地段，老城区，就差不在黄浦江畔了。周边各种地标建筑、地铁都有，东边是地铁8号线，北边是地铁1号线和14号线，南边则是地铁10号线。附近有淮海公园、人民广场、上海市政府所在地、上海博物馆、一大会址，商业圈就更不用说了，而且房子直线距离黄浦江畔的上海外滩不到2公里。

说完地段再说房子本身，拍卖的房子在17楼，属于套间公寓，但是房子超级大，建筑面积634.27平方米，复式套间，而且还拥有一个超大的空中露台，这是真正的空中别墅，比很多独栋别墅的建筑面积都大。精装修，而且房子现在已经空置，无人居住。这个对于法拍房来说是好事。

房子的起拍价为4800万元，评估价则是8571万元，不过评估价是商议价格，没有经过专业的评估机构评估。拍卖报名竞拍，需要缴纳960万元的保证金，每次加价最低10万元，一辆普通家用轿车的价格。最终，拍卖是有2位富豪报名。原本以为两个人报名竞拍，竞争应该不太激烈，但是恰恰相反，2位富豪都想拿下这套空中别墅，为此是加价了85次才结束拍卖，最后时刻，其中的一位富豪直接加价50万元，一锤定音，以6050万元拿下了这套空中别墅，成交价比起拍价高出了1150万元。

值得注意的是，这是这套房子第二次拍卖，第一次拍卖的起拍价为6000万元，当时也是有一个富豪报名了，但是最后没有出价而流拍了。不知道这次的竞得者是不是第一次拍卖的那位报名的富豪，如果是，那就多花了50万元了，一辆豪华宝马奔驰就没有了。不过对于能花6050万元买一套房子的富豪来说，50万元也是可以忽略不计了。

按照建筑面积计算的话，这套空中别墅的成交单价是9.5385万元/平方米，也没有突破十万元一平，在上海市，没有突破十万元一平，也不能说价格非常高。而网上有关这套房子所在小区的二手房挂牌价格，某平台给出的均价是139475元/㎡，要远比这次拍卖的这套价格高，而且此次拍卖的这套房子还拥有超大的空中露台，起市场价格应该比均价高，所以，这次竞得者，还是赚大了，大家觉得呢？